Bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning i Österbotten
Fastighetsmarknaden i Finland uppvisar positiva signaler efter flera utmanande år, med särskilt tydliga tecken på förbättring i Österbotten. Enligt prognoser från Danske Bank och Finlands hypoteksförening förväntas bostadspriserna stiga under 2025.
Ökad aktivitet sedan hösten
Fastighetsförmedlare i regionen rapporterar om betydligt förbättrad handelsaktivitet sedan höstens början. Suvi Lehtinen från Fastighetsförmedling Living i Vasa konstaterar att marknaden accelererat märkbart efter sommarsemestern.
Ett tydligt indikator på marknadens återhämtning är att bostadsinvesterare återvänt. Ett exempel är en bostad i Sunnanvik, Vasa, som såldes inom ett dygn efter intresse från flera investerare.
Regional utveckling och marknadsdata
Jonas Riska, verkställande direktör för mäklarbyrån J. Riska i Jakobstad, beskriver oktober som en rekordmånad med stark efterfrågan på hyresbostäder. Trots att Pellervo ekonomiska forskningsinstituts rapport indikerar ett tredje år av sjunkande priser nationellt, uppvisar Österbotten en mer stabil utveckling.
I Karleby rapporterar mäklaren Jori Björndahl om en 20-procentig ökning av försäljningsvolymen jämfört med 2024. Efterfrågan är särskilt stark för småhus och radhus, medan även lägenhetsförsäljningen visar positiv trend.
Marknadssegmentering och utmaningar
Analysen visar tydliga skillnader mellan marknadssegment. Dan Becker från Fastighetsförmedling Becker i Närpes identifierar stark efterfrågan på välunderhållna bostäder från 1980-talet och framåt, medan äldre, orenoverade objekt förblir svårsålda på grund av finansieringssvårigheter.
Nyproducerade höghuslägenheter presterar under förväntningarna, vilket indikerar strukturella förändringar i köppreferenser.
Ekonomiska faktorer och framtidsutsikter
Den stabila lokala ekonomin i österbottniska städer bidrar till marknadens resiliens jämfört med större urbana områden. Hilkka Stenman, verkställande direktör för Sb-Hem Vasa, betonar dock att global osäkerhet fortsatt påverkar konsumentförtroende.
Med antalet tillgängliga objekt i Vasaregionen halverat under de senaste åren, prognostiseras potentiell bostadsbrist om den positiva trenden fortsätter. Detta kan resultera i prisökningar och kortare försäljningstider, särskilt efter årsskiftet när marknadsaktiviteten traditionellt intensifieras.