Kommunala förvaltningsbrister bakom Hangö Casinos förfall
Hangö Casinos dåliga skick har väckt debatt bland kommunalpolitikerna om stadens fastighetsförvaltning och framtida strategier för den historiska byggnaden. Enligt kommunala företrädare beror förfallet på bristande kontinuerligt underhåll från stadens sida samt hyresgäster som inte fullgjort sina underhållsåtaganden.
Systematiska brister i fastighetsförvaltningen
Jouko Kavander (SDP), ledamot i stadsfullmäktige och revisionsnämnden, konstaterar att stadens tekniska experter inte varit tillräckligt uppmärksamma på byggnadens underhållsbehov. Samtidigt har kommunen haft svårigheter med hyresgästernas åtaganden.
"Med den sista näringsidkaren hade vi kommit överens om investeringar mot hyresreduktion, men de investeringar som gjordes gällde endast den egna verksamheten och inte byggnadens underhåll", förklarar Kavander.
Kommunens årliga underhållskostnader uppskattas till 30 000-60 000 euro, vilket under 25 år motsvarar cirka en miljon euro. Av denna summa har staden fått tillbaka högst en tredjedel genom hyresintäkter.
Politisk meningsskiljaktighet om framtiden
Birgitta Gran (Vänsterförbundet), ledamot i stadsfullmäktige och stadsstyrelse, erkänner att hon borde varit mer medveten om byggnadens tillstånd men betonar behovet av framåtblickande lösningar.
Helena Lesch-Saarinen (SFP) beskriver situationen som en "smärre chock" och pekar på bristande interna kommunikationsrutiner. "Det borde finnas systematiska genomgångar av kommunens fastigheter flera gånger per år", menar hon.
Strategiska alternativ för framtiden
Politikerna är oeniga om den framtida strategin. Kavander förespråkar försäljning av byggnaden med bibehållen kommunal tomträtt, vilket skulle ge kontroll över användningen samtidigt som renoveringskostnaderna på fem till sex miljoner euro överförs till privat sektor.
Gran och Lesch-Saarinen motsätter sig försäljning och ser potential i att utveckla Casino till ett kulturcentrum. Gran föreslår samarbete med externa finansiärer för renoveringen.
Bredare kommunal kontext
Diskussionen om Casino sker mot bakgrund av kommunens övriga fastighetsfrågor, inklusive överkapacitet i skollokaler. Kavander menar att befintliga kommunala lokaler kunde användas för kulturverksamhet i stället för kostsamma renoveringar av Casino.
Frågan illustrerar utmaningarna för mindre kommuner att balansera kulturhistoriskt bevarande mot ekonomisk hållbarhet i den kommunala fastighetsförvaltningen.